VISTO:
Que el sector de la ciudad delimitado por calle Fornieles al Norte, San Luis al Este, Comandante Espora
al Sur
e Intendente Andreu al Oeste,
existen manzanas originadas en urbanizaciones cuya aprobación data en
algunos casos de más de cuarenta años.
Que en tales manzanas hay lotes cuyas
dimensiones de fondo son
desproporcionadas con respecto a las de frente, superando algunos los setenta
metros de fondo para frente de nueve metros , y
CONSIDERANDO:
Que se
halla en vigencia
Que según dicha norma, el sector descripto está caracterizado como del
tipo " Residencial R 6 -
Que dada la gran longitud de los lotes, cuando en ellos se edifican viviendas próximas a la calle, quedan
espacios baldíos en los fondos,
espacios que resultan de difícil mantenimiento.
Que el sector descripto cuenta con los servicios públicos mínimos y reúne las condiciones para ser
incluído dentro de los denominados de
tipo " R -
Según Ordenanza 71/74 en lo que si
se autorizan subdivisiones que rigen lotes internos con acceso por pasillos, haciendo ello posible el
aprovechamiento de los espacios a que se alude en el considerando anterior para
edificar una segunda vivienda.
Por todo ello el Concejo Deliberante en uso de sus atribuciones sanciona
la siguiente:
ORDENANZA Nº 711/91
ART.1º) Reemplázase en el Art. 1.3.1.6 Inciso a ) del Reglamento de Uso y División del Suelo la
delimitación del sector " R 6 -
" Sector R 6 -
NORTE: se compone de tres
tramos:
a) la línea de fondo de los terrenos frentistas
( orientados al Norte ) sobre calle
Fornieles, desde la línea de fondo de los terrenos frentistas ( orientados al
Oeste ) sobre calle 12 de Octubre ( al Oeste ), hacia
el eje
de calle Intendente Andreu ( al Este ).
b) el eje
de calle Comandante Espora, desde
el eje de calle
Intendente Andreu ( al Oeste
), hasta
el límite Oeste del
sector " D - " " ( línea límite Oeste
de la parcela 8/8 de
c) el límite Sur de la
parcela 8/8 de
ESTE: se compone de cuatro
tramos:
a) El eje de la calle Intendente Andreu, desde la línea de
fondo de los terrenos frentistas orientados al
Norte sobre calle Fornieles ( al Norte ), hasta el eje de calle Comandante Espora ( al Sur ).
b) la línea límite Oeste de la parcela 8/8 de
la Sección Catastral Nº 4, desde el eje
de calle Comandante Espora ( al Norte ) hasta el límite Norte de la parcela
8/8 de la Sección Catastral 4º ( al Sur
).
c) el eje
de la futura prolongación de la
Avda. de la Ribera,
desde el límite Sur de la parcela 8/8 de la Sección Catastral 4º ( al Norte ), hasta la
línea de fondo de los terrenos frentistas ( orientados al Norte ) a la Avda.
Leandro N. Alem ( al Sur ).
d) la proyección del eje de
la calle 17 de Octubre ( antes Mendoza
), desde la línea de fondo de los terrenos frentistas
( orientados al Norte ) sobre la Avda. Leandro N. Alem ( al Norte ) hasta el eje de calle
Guereño (al Sud).
SUD: compuesto de dos
tramos:
a) la línea de fondo de los
terrenos frentistas ( orientados al Norte
) sobre Avda. Leandro Alem, desde el eje
de la futura prolongación de
Avda.de la Ribera ( al Este ) hasta la proyección del eje de la calle 17
de Octubre ( al Oeste ).
b) el eje de calle Guereño,
desde la proyección del eje de la calle 17 de Octubre ( al Este ), hasta
la prolongación de la línea de fondo de
los terrenos frentistas orientados al Oeste sobre calle 12 de Octubre ( al
Oeste ).
OESTE:
La línea de fondo de los
terrenos frentistas orientados al Oeste
sobre calle 12 de Octubre, desde
el eje de calle Guereño ( al Sud ) hasta los fondos de
los terrenos frentistas orientados al Norte sobre la calle Fornieles
( al Norte ).
ART.2º) Reemplázase en el Art. 2º de la Ordenanza Nº 241/86
( modificatoria del Art. 1.3.1.5 " Sector Residencial " R - 5
" del " Reglamento de Uso y División del Suelo ( Ordenanza Nº 71/74 ), por el siguiente texto:
" Sector R 5-8 ",
Límites:
NORTE: se compone de tres
tramos:
a) la
línea de los terrenos frentistas (
orientados al Norte ) sobre calle
Fornieles, desde la línea de fondo de
los terrenos frentistas ( orientados al Oeste
) sobre calle 12 de Octubre ( al
Oeste ), hasta la línea de fondo de los terrenos frentistas ( orientados al Oeste
) sobre calle 17 de Octubre ( al Oeste )
hasta el eje de calle San Luis ( al Este ).
b) El eje de calle Fornieles, desde la línea de
fondo de los terrenos
frentistas ( orientados al
Oeste ) sobre calles
17 de Octubre ( al Oeste ) hasta el eje
de calle San Luis ( al Este ).
c) el eje
de la futura prolongación de calle Julio
A. Roca, desde el eje de calle
San Luis ( al Oeste ), hasta el eje de la futura prolongación de Avda. de la
Ribera ( al Este ).
ESTE: se compone de tres
tramos:
a) el eje de calle San Luis,
desde el eje de calle Fornieles ( al Norte ) hasta el eje de la futura
prolongación de calle Julio A. Roca ( al Sud ).
b) el eje de la futura
prolongación de Avda. de la Ribera, desde
el eje de la futura prolongación de calle Julio A. Roca
( al Norte ), hasta la proyección del
límite Norte de parcelas 4/1 y
4/2 de la Sección Catastral 4º (al Sud).
c) el eje
de calle San Luis, desde el límite Norte
de parcelas 4/1 y 4/2 de la
Sección Catastral 4º ( al Norte ), hasta
el eje de calle Cte. Espora ( al Sud ).
SUD: compuesto de dos
tramos:
a) el límite Norte de las
parcelas 4/1 y 4/2 de la Sección Catastral
4º, desde el eje de la futura
prolongación de Avda. de la Ribera ( al Este ) hasta el eje de
calle San Luis ( al Oeste ).
b) el eje de calle Cte.
Espora, desde el eje de calle San Luis (
al Este ), hasta el eje de calle Intendente
Andreu ( al Oeste ).
OESTE: el eje de calle
Intendente Andreu ( al Sud ) hasta el
eje de calle Fornieles ( al Norte ).
ART.3º) Comuníquese, Publíquese, Regístrese.
Dado en Sala de Sesiones del Concejo Deliberante, 17 de Octubre de 1.991.
Presidente: Juan Carlos Cabos Secretaria: Victor Mautone