Expte. Nº 2.150/01.

VISTO:

La existencia de mejoras no declaradas, en terrenos  urbanos,  suburbanos de esta Ciudad, que en la mayoría de  los casos son viviendas familiares y de locales comerciales en un mismo lote.

La difícil situación económica que atraviesan las familias que  habitan nuestra Ciudad, y que por lo tanto  requieren de mayor tiempo para regularizar su situación, y

CONSIDERANDO:   Que  es necesario establecer las normas legales  para  que los  propietarios de viviendas unifamiliares y  multifamiliares  que  no excedan de 100 m² de  superficie  para  la vivienda   50 m² para los locales comerciales 100 m²  para talleres o depósitos con cubierta de chapa, puedan  normalizar su situación edilicia, beneficiándose con un Régimen de  Presentación Espontánea que los comprenda para  poseer sus Planos Reglamentarios y que les permita realizar todos los  trámites  atinentes  a su  propiedad  sin  dificultad (créditos, habilitación para actividad comercial, transferencia de dominio, división de la propiedad, etc.).

Que es necesario por parte de la Municipalidad  empadronar las construcciones no declaradas a los fines tributarios y de planificación general.

Que existen en la repartición, trámites de  regularización iniciados ante el Departamento de Obras Privadas con fecha anterior  a  la presente Ordenanza y que por lo  tanto  es necesario cumplimentar un mecanismo que permita el  acogimiento a lo dispuesto en la presente.

Por todo ello, el Concejo Deliberante en uso de sus  atribuciones, sanciona la siguiente:

ORDENANZA Nº 1491/2001

ART.1º)  Establécese un Régimen de Presentación Espontánea,  para regularizar  y declarar mejoras terminadas, por medio  del Expediente  de  Planos de Edificación, que  se  encuentran iniciados ante el Departamento de Obras Privadas y los que se  presenten con posterioridad, para toda  las  viviendas unifamiliares,  multifamiliares y salón comercial,  en  un mismo  y único lote, siempre que cada unidad  habitacional no  exceda de 100 m² de superficie (excluidas galerías)  y 50  m² de superficie cubierta destinada a negocio; y  para talleres o depósitos con cubierta de chapa, parabólicos  u otros tipos de estructuras metálicas hasta 100 m².

ART.2º) Se  aplicará a todos los expedientes contemplados  en  el Art. 1º de la presente, lo dispuesto en el Art. 18º de  la Ordenanza Tributaria Nº 1.462/00 Inciso 1 sin perjuicio de lo dispuesto en el Art. 142º del Código Tributario Municipal (Ordenanza Nº 1.415/99) referido a exenciones,  asimilándose  todos  estos expedientes al pago  de  Derechos  y Tasas  como  si fuera un Permiso de  Edificación  de  Obra Nueva,  es decir el 4 %o (cuatro por mil) del monto de  la obra.

ART.3º) Además de todos los requerimientos, se exigirá una declaración jurada por la cuál el propietario manifieste que el inmueble  que  resulte beneficiario de este  régimen  esté destinado a su vivienda familiar y el salón comercial como local único.

ART.4º) Quedan  acogidas a este Régimen de Presentación  Espontánea,  las obras que se encuadren en las  disposiciones  de los Arts. 1º y Art. 3º y que hallan sido durante su ejecución,  intimadas,  notificadas, paralizadas  con  Acta  de Comprobación  o  con  plazo para la  presentación  de  los Planos Reglamentarios o cualquier otra requisitoria  municipal para su presentación.

ART.5º) El  régimen establecido por la presente Ordenanza  tendrá un período de vigencia desde su promulgación y hasta el 10 de  diciembre  de 2.002; todo trámite que  se  inicie  con posterioridad a esta última fecha, quedará excluido de los beneficios de esta Ordenanza.

ART.6º) Comuníquese, Publíquese, Regístrese.

Dado en Sala de Sesiones del Concejo Deliberante, 28 de Diciembre de 2001.

Presidente: Graciela Bonomelli

A/C Secretaria: Mario Correale

Nota: Modificada por Ordenanza Nº 1526/02